De crisis van 2008 en de hierop volgende recessie die duurde tot 2010, heeft geleid tot veel banenverlies. De afgelopen drie jaar heeft de Amerikaanse economie echter weer een stabiele groei doorgemaakt.

 

De groei van de afgelopen drie jaar heeft bewerkstelligd dat er nu meer arbeids-plaatsen zijn dan voor de recessie. Tegelijkertijd wint de huurwoning ten opzichte van de koopwoning aan populariteit. Het percentage koopwoningbezit is sinds de piek in 2004 met ruim 4 procent gedaald naar 65 procent in 2014.

 

Het aantal huishoudens dat liever huurt dan koopt is met 4,5 miljoen huishoudens gestegen. “De toename van het aantal huishoudens dat huren verkiest boven koop zorgt voor een aanhoudende vraag naar woonruimte. Op dit moment is ruim 95 procent van alle Amerikaanse huurwoningen bezet.”

 

Dynamische huurmarkt

Uit cijfers blijkt dat Amerikaanse huurders veel vaker verhuizen dan Nederlanders. Daar waar in Nederland de omloopsnelheid van huurwoningen rond de 10 procent per jaar ligt, valt dit percentage in de VS met 30 procent een stuk hoger uit. Daar komt bij dat de huurmarkt in de Verenigde Staten voor het overgrote deel geliberaliseerd is, waardoor de markt bepaalt wat de waarde van de huurwoningen is. Een dynamische markt dus die veel mogelijkheden biedt voor investeringen met tax lien en deed certificaten.

 

De eigenaren van huurwoningen verkeren nu in de positie dat zij hun huurprijzen kunnen verhogen en op die manier hogere rendementen realiseren. Als investeerder in tax lien en deed certificaten is er de mogelijkheid om nu optimaal te kunnen profiteren van deze mogelijkheden.

 

Passief inkomen

Investeerders streven of naar een vorm van passief inkomen of een hoger rendement op hun investeringen. Met tax deeds kun je voor een gunstig tarief vastgoed in Amerika aankopen en deze vervolgens verkopen of verhuren. Hiermee kun je zeer hoge rendementen halen.

 

Een voorbeeld hiervan is een van onze woningen in St. Petersburg Florida welke is aangekocht voor $9700 en verkocht voor $45000. Hiervoor ontvangen wij maandelijks een bedrag van $500. Dit levert een rendement op van ruim 61% per jaar!

 

Hoger rendement

Wanneer je geen vastgoed in de US wilt bezitten kun je ook altijd nog investeren met tax liens. Het rendement ligt dan tussen de 16 en 36%. Nog altijd een stuk hoger dan in Nederland.

 

Mocht je meer informatie willen over wat tax liens voor jou kunnen betekenen, ga dan naar onze website.

 

Op jouw succes, Wim Coster

Tags: asset, assets, coach, condo florida, investeringsgroep, Kim Kyosaki, leaseopties, One night miljonair, online veiling, Robert KYosaki, Tax deed, tax lien certificaat, taxliens, Vastgoed