Dit is de vijfde dag van de 7-daagse gratis cursus “Investeren met Tax Lien en Tax Deeds”.
 
In deze video vertellen we je alles over de mogelijke risico’s die verbonden zijn aan het investeren in Tax lien of deeds en hoe je deze gemakkelijk kunt reduceren.
 
Veel succes!
 
Wim Coster & Ina Wessels
 
Ps: vergeet niet je vragen en opmerkingen hieronder te plaatsen!
 

 

14 Comments

  • Adrianus SAA Kalin Nilsen August 25, 2016 at 4:08 pm

    De vijfde dag ging over de risico’s.
    1 Bankrupcy .
    IRS Tax Lien heeft de eerste prioriteit
    Onderzoek hoe het gebied is als gaat over criminaliteit ,ligt in de buurt van een drukke snelweg.
    Duidelijk verhaal.

    Reply

  • Roger Brees May 23, 2015 at 9:51 am

    Tot hiertoe weinig vragen, prima uiteenzetting.
    Stel de woning is verhuurd en er wordt een Takxlien gekocht wat gebeurt
    er met de huurder?
    Op de website heb ik enkele Taxliens gevonden met een speciale vermelding in het rood: HUB
    Vriendelijke groeten.

    Reply

    • Wim Coster May 25, 2015 at 4:42 pm

      Dag Roger,

      Als een woning wordt verhuurd, krijgt de eigenaar van de woning een tax lien. Er gebeurt dus niets met de huurder. Mocht de tax lien niet worden afgelost en je wordt onverhoopt als tax lien houder de eigenaar van de woning, moet deze huur aan jou betalen. Je kunt hem dan verzoeken de woning te verlaten omdat jij de nieuwe eigenaar bent of aan hem vragen of hij de woning van jouw zou willen kopen.

      Wim Coster

      Reply

  • Wim Koenes April 13, 2015 at 9:59 am

    het is me redelijk duidelijk hoe het werkt en wat de risico’s zijn .
    Hoe ga je een bankrekening openen en van welke bank?
    Hoe ga je een llc opstarten?
    Stel je wilt een huis kopen via een veiling voor bv $ 10.000 maximaal wat koop je dan voor woning en wat is de FMV van zo’n woning?
    Bij het kopen van een woning op een veiling dus van max.$ 10.000 hoeveel moet je dan op je usa bankrekening hebben staan.

    Reply

    • Wim Coster April 20, 2015 at 7:47 pm

      Dag Wim,

      Een bankrekening kun je in de US openen als je een ITIN hebt of een EIN. Een EIN kun je krijgen nadat je een LLC hebt opgericht. Deze kun je online oprichten vanuit Nederland. Wij hebben een huis gekocht voor $ 9700 en deze had een waarde van $ 40.000. Deze hebben we vervolgen via een leaseoptie verkocht. Als je een huis voor $10.000 koopt moet je dit ook op je US rekening hebben want je moet binnen 24 uur betalen.

      Wim Coster

      Reply

  • Kristof March 31, 2015 at 5:15 pm

    Ik ben gefascineerd over hoe stijlvol Ina wel is telkens. En die beelden op de achtergrond zijn écht inspirerend. Ik weet niet of ik talent heb en mijn motivatie wisselt ook dagelijks, maar vandaag kon ik weer een filmpje meepakken! Dank! Geen vragen momenteel.

    Reply

  • bart February 24, 2015 at 8:08 pm

    Wat kost het om een LLC op te zetten in USA?
    Hoeveel vaste kosten brengt dit jaarlijks met zich mee?
    Gr. Bart

    Reply

    • Wim Coster February 24, 2015 at 9:30 pm

      Dag Bart,

      De kosten van het opzetten van een LLC bedragen tussen de $ 450 en de $ 700

      Voor $ 450 heb je een LLC inschrijving en een EIN nummer. Sommige bedrijven vragen $ 700 omdat ze een grotere service geven. Wij denken dat het voor $450 prima kan. Daar hebben wij ook onze LLC opgezet.

      De jaarlijkse kosten bedragen circa $ 135. Dit is in iedere county anders. Wij doen zaken vanuit Florida omdat dit belasting technisch interessanter is. Daar is het $135.

      Wim Coster

      Reply

  • A.H.Post October 21, 2014 at 12:19 pm

    Wim en Ina,
    Jullie hebben mij wel gerust gesteld betreffende de risico.s van failissement,
    IRS en andere te overziene risico/s.
    Wel mis ik nog het valutarisico, maar dat is bij kleine bedragen nog niet zo
    belangrijk. Zal later wel afgedekt kunnen worden?
    Nog een vraag ; Over the Counter, betreft dat meestal properties die overgebleven zijn van een veiling?
    Of is dat soms ook een volledig op zichzelf staande veiling?
    Hoeveel counties hebben nu al een onlineveiling?
    En is het zo dat sommige counties maar een of twee maal per jaar een Sale houden?

    Reply

    • Wim Coster October 22, 2014 at 7:59 pm

      Dag Els,
      Over the counter zijn in principe beschikbare liens die niet op een veiling verkocht zijn. Soms worden deze opnieuw op een veiling aangeboden en soms gaan ze meteen een lijst op en zijn ze voor het publiek beschikbaar.
      Ik weet niet precies hoeveel counties online beschikbaar zijn wel weet ik dat er in de jaren dat wij nu bezig zijn vele tientallen counties bij zijn gekomen die hun veiling online houden.

      Het klopt dat sommige counties een of twee keer per jaar een sale houden en sommige maandelijks of meerdere malen per maand.

      Wim Coster

      Reply

  • Léon Vrins October 12, 2014 at 3:16 pm

    Heldere uitleg. Wat me nog niet helemaal duidelijk is, is de concurrentie/competitie op de veiling. Kan die ertoe leiden dat voor een tlc meer betaald moet worden dan de nominale waarde? Of is het alleen een kwestie van wie het eerst komt het eerst maalt?

    groet, Léon

    Reply

  • Julia April 13, 2014 at 8:25 am

    Tot zover was deze les mij wel duidelijk alhoewel het tot mij begint door te dringen dat het allemaal niet zo eenvoudig is als het lijkt, heb natuurlijk ook verder gegoogled over dit onderwerp en veel gelezen. Ik zou dit ook niet zo snel in mijn eentje kunnen bolwerken vermoed ik. Misschien met een groep(je) collega-investeerders zou het voor mij eenvoudiger zijn om er in te stappen.

    Reply

    • Wim Coster April 18, 2014 at 8:48 am

      Hoi Julia,

      Je kunt het ook wel alleen hoor. Maar je kunt je ook aansluiten bij andere investeerders. Als je dat wilt kun je nog een tweedaagse cursus volgen met een stuk coaching. Wij kunnen je dan ook met andere investeerders in contact brengen. OP 25 april a.s. is een webinar waar je met je vragen terecht kunt.

      Reply

  • Moses March 22, 2014 at 1:04 am

    Hmm heb niet echt vragen omdat het me duidelijk genoeg was.

    Ben alleen benieuwd hoe een hele proces van een veiling tot het verkopen van een woning loopt uiteindelijk.

    Maar dat zal ik zelf op zijn tijd wel ontdekken.

    Ow wel een vraagje trouwens…

    Hoe is dit te combineren met andere dingen? Gaat bijvoorbeeld al jullie tijd hierin of slechts part-time of dergelijk?

    Ik heb namelijk een onderneming waar ik ook gewoon verder aan wil werken en wil ernaast investeren in tax liens en deeds.

    is dit dan goed te combineren?

    Verder nog een suggestie:

    zijn jullie cursisten ervan op de hoogte dat ze zelf de pagina moeten controleren om te kijken of er een antwoord is gegeven op hun vraag hier? Ik was namelijk van fb gewend dat je één of ander melding zou krijgen wanneer er gereageerd is op je reactie. Maar men moet dus zelf even naar de pagina van de desbetreffende cursus om te kijken of er is gereageerd op een reactie.

    Misschien dat er daarom steeds minder wordt gereageerd…

    dacht het ff te melden voor de zekerheid.

    Reply

Leave a Comment